1993〜2003年築, 専有面積50.76㎡〜70.76㎡の平均販売価格
東京都
109.9万円/㎡
前年比+22.4%
板橋区
82.4万円/㎡
前年比+14.8%
ロワイヤル守屋
東京都板橋区三園一丁目
都営三田線 / 西高島平駅 徒歩8分
1998年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
4,702万円
77.4万円/㎡
2,605
4,003
5,401
6,798
AI査定結果
推定相場価格
4,702万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,003万円〜5,401万円
65.9万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月16日
ロワイヤル守屋
4,098万円（67.4万円/㎡）/ 5階 / 60.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は67.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 4,098万円 | 67.4万円 | 5階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ロワイヤル守屋 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 4,098万円 | 67.4万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/16 | ライオンズガーデン西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/16 | ライオンズマンション西高島平第3 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅12分 | 3,098万円 | 54.6万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/17 | クレストフォルム西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 4,580万円 | 70.2万円 | 65.21㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2022/05/21 | セザール第6赤塚公園 板橋区大門 | 西高島平駅14分 | 3,099万円 | 55.7万円 | 55.68㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2021/07/06 | ライネスハイム成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅11分 | 4,290万円 | 56.9万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/10 | ライオンズガーデン赤塚公園 板橋区赤塚八丁目 | 西高島平駅15分 | 2,690万円 | 52.7万円 | 51.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/16 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 4,280万円 | 72.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/06 | フォレストヒルズ 板橋区大門 | 新高島平駅14分 | 3,880万円 | 64.6万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 4,580万円 | 64.0万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、板橋区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は板橋区の平均と比較して18.2%割安です。
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